10 Häufige Fehler beim Immobilienkauf

1. Es gibt böse Überraschungen im Grundbuch, da es nicht ordentlich eingesehen wurde
2. Die Immobilie wird ohne vorherige intensive Besichtigung erworben
3. Die Ausstattung / Grundriss ist zu spezifisch und gefällt künftigen Käufern oder Mietern nicht, was zu enormen Verlusten bei Weiterverkauf oder Neuvermietung führt
4. Die Lage ist unattraktiv und unflexibel dies kann einen möglichem Weiterverkauf oder eine Neuvermietung unmöglich machen
5. Der Blick auf die Immobilie ist zu ungenau, Mieter/Umgebung/ Nachbarbebauung/ Infrastruktur, hier muss wirklich ein breites Spektrum beachtet werden
6. Die Denkmalschutz Abschreibung greift nicht, oder nur zum Teil, da die Sanierung bereits begonnen hat, dadurch rechnet sich der gesamte Erwerb nicht mehr attraktiv
7. Die Finanzierung wird zu hoch und ohne Flexibilität gestaltet, das kann den Erwerber schnell in finanzielle Schwierigkeiten bringen
8. Der Preis ist unrentabel, aus verschiedensten Gründen (Energetisch, Marktgründe, Ausstattungsdetails) die Finanzierung kann sich daher nur schlecht darstellen
9. Wichtige Details im Mietvertrag werden vergessen oder falsch angegeben, das kann teuer werden
10. Schlechte Kommunikation zwischen Käufer u. Verkäufer führt zu ungutem Gefühl auf beiden Seiten