Vermietete Eigentumswohnungen als Kapitalanlage:
Da wir schon über 20 Jahre lang auf dem Markt im Bereich Immobilien als Kapitalanlage tätig sind und mit vielen unserer Kunden guten Kontakt haben, bekommen wir immer wieder Eigentumswohnungen unserer Kunden angeboten, die wir wieder verkaufen dürfen, weil die jetzigen Lebensumstände nicht mehr zur Eigentumswohnung passen oder die AfA abgelaufen ist. Vor allem hochwertige Eigentumswohnungen im zentralen Hamburg, die wir vor 10-15 Jahren verkauft haben. Diese Immobilien sind für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant.
Aber auch gut vermietete Eigentumswohnungen unserer Kunden, die in das Ausland auswandern und sich daher von ihrer Immobilie trennen möchten haben wir für Sie als Kapitalanlage im Angebot. Lukrative Anlageimmobilien mit gesicherten Mieteinnahmen und Wertsteigerungspotential.
Was ist eine vermietete Eigentumswohnung (ETW)?:
In einer vermieteten Eigentumswohnung wohnt ein Mieter, der die Miete an Sie zahlt. Der Mieter zahlt Ihnen sozusagen Ihre eigene Eigentumswohnung ab. Sie, bzw. wir sind der Ansprechpartner, wenn es um evtl. Probleme in der Wohnung geht. Sie können einmal im Jahr an einer Eigentümerversammlung teilnehmen, in der alle aktuellen Punkte der Eigentumswohnung, bzw. der gesamten Wohnanlage besprochen werden und leiten Ihrem Mieter einmal im Jahr die Nebenkostenabrechnung der Hausverwaltung weiter. Ein gutes und entspanntes Mietverhältnis zwischen Eigentümer und Mieter ist sehr wichtig, denn der Mieter soll sich möglichst lange wohl in der Eigentumswohnung fühlen und möglichst lang Ihre Wohnung abbezahlen. Einen eventuellen Mieterwechsel übernehmen wir für Sie.
Ein Mieterwechsel hat aber auch sein Gutes: Sie können die Miete der Eigentumswohnung erhöhen! Auch wenn Sie Hilfe bei der Renovierung nach Mieterauszug brauchen (meist kümmern sich jedoch die Mieter selbst darum, siehe Mietvertrag) stehen wir Ihnen mit unserem “Helfertrupp“ zur Verfügung. Wir arbeiten mit professionellen Handwerkern und Reinigungsunternehmen zusammen.
Wann ist ein Investment in eine vermietete Eigentumswohnung sinnvoll?
Eine gut vermietete Eigentumswohnung ist für jeden sinnvoll, der später im Alter ein zusätzliches, unabhängiges Einkommen haben möchte. Der Mieter und das Finanzamt unterstützen die Finanzierung ganz enorm, so dass der Eigentümer einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage nur eine kleine monatliche Belastung von 100-200 Euro hat. Diese Immobilienrente erhält der Eigentümer einer vermieteten Eigentumswohnung lebenslang, mit vollem Erbrecht auf die Hinterbliebenen. Und im Rahmen der Mietanpassung wird auch die Immobilienrente erhöht.
Wie sicher ist die Geldanlage, Vermietete Eigentumswohnung?
Die Eigentumswohnung für sich ist schon eine lukrative Geldanlage – das war schon immer so! Aber eine vermietete Eigentumswohnung, die sich in guter, vermietbarer Lage befindet und im besten Fall noch von einem langjährigen, unkomplizierten und glücklichen Mieter bewohnt wird, ist besonders attraktiv und sicher für den Eigentümer. Die vermietete Eigentumswohnung bietet dem Eigentümer inflationsgeschütztes Vermögen. Wir nennen die Eigentumswohnung als Kapitalanlage daher “Betongold“.
